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加拿大房价上涨 酒店业主寄希望于美国

时间:2018-07-09 18:41来源: 遨游深度:

InnVest酒店去年将多伦多的特朗普酒店纳入其产业组合中,现在又计划进军美国市场。

  InnVest酒店去年将多伦多的特朗普酒店纳入其产业组合中,现在又计划进军美国市场。

  InnVest拥有加拿大最大的酒店产业组合之一,其中包括多伦多的特朗普国际酒店大厦。随着加拿大国内房地产价格的上涨,该公司现在将发展目标定位在美国。

  InnVest酒店去年将多伦多的特朗普酒店纳入其产业组合中,现在又计划进军美国市场。

  总部位于多伦多的InnVest酒店的资产管理部的高级副总Jeff Hyslop表示,近年来,受经济繁荣和货币疲软的推动,加拿大的酒店市场经历了强劲的增长,吸引了国内外游客,尤其是在多伦多这样的城市。

  他称,这让市场呈现出“泡沫化”,所以要在美国扩展业务需要谨慎,尤其是在加拿大也经历贸易紧张的时候。

  Hyslop在彭博社多伦多分社的采访中表示:“我们在第一次进入美国市场时会非常谨慎,以确定这是正确的市场、正确的资产以及正确的合作伙伴。”其拒绝透露公司欲投入多少钱。

  Hyslop称,由香港支持的Bluesky酒店和度假村集团拥有的InnVest对西雅图、波士顿和芝加哥等市场很感兴趣,并表示纽约和旧金山价格实在太高。

  由于国内价格的上涨,随着Tricon Capital Group和房地产保险公司Great-West Lifeco Inc等加拿大房地产企业进入美国,InnVest也开始在美国开展业务。世邦魏理仕(CBRE)集团三月份表示,2018年加拿大的交易价值可能会从前两年的接近新纪录的水平下滑,而且预计大规模交易将减少。

  InnVest在加拿大有80家酒店,由万豪、凯富酒店(Comfort Inn)、费尔蒙特酒店和假日酒店经营的客房总数超过11,000间。其还拥有加拿大Choice Hotels集团50%的股份。曾经的特朗普国际酒店大厦将更名为瑞吉酒店。

  InnVest还投资了1,800万加元(约合1,400万美元),用于将布落街上假日酒店重建为金普顿圣乔治酒店品牌,而且可能加入更多的精选品牌或者度假村。

  InnVest预计今年的资本支出约为8,000万加元。Hyslop表示,其将关注于最大化产品组合和介绍不会增加太多价值的酒店物业。还计划未来几年对其所拥有的53家凯富酒店进行外部翻修。

  其还希望在加拿大国内能够继续收购其他酒店。Hyslop表示:“目前没有什么是迫在眉睫的,但我们总是在寻找市场上的各种机会。”

  该连锁酒店正在试图从提供牙膏的家政机器人到电话间的使用范围提升其酒店技术。Hyslop说,创新和创造更好的住客体验的需求在一定程度上是由Airbnb等公司的压力推动的。

  他称:“加拿大市场的需求一直很强劲,所以从爱彼迎的入住角度看,我们没有看到对我们的较大影响。但是,当市场稍微放松的时候,你会发现Airbnb绝对是我们需要谨慎对待的事情。”

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