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凯悦CEO:既要轻资产化也要当资产收割机

时间:2018-05-07 18:15来源:E旅行网 遨游深度:

在接下来的四年里,凯悦计划将其在中国市场的酒店规模以及营收翻倍。

    在接下来的四年里,凯悦计划将其在中国市场的酒店规模以及营收翻倍。

  5月3日,凯悦酒店集团(Hyatt Hotels Corporation,纽交所代码:H)发布了2018年第一季度业绩报告。

  财报显示,该季度内凯悦营收11.09亿美元,同比下降1.5%;但净利润达4.11亿美元,同比增长643.6%,这主要是由于该季度内凯悦出售资产带来5.29亿美元利得;因此,调整后的净利润仅为4000万美元,虽然超出了华尔街的预期,但与去年同期的8900万美元相比,下降了一半以上。

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  凯悦酒店集团总裁兼首席执行官Mark s.Hoplamazian说:“今年我们实现了一个良好的开端,由于住宿基础好于预期,以及出售三家酒店套现10亿美元。这笔交易的成交金额凸显了凯悦资产的价值,也反映出了我们解锁股东财富的承诺。”

  2018年第一季度凯悦业绩亮点如下:

  由于资产的出售,净利润同比增长了643.6%,至4.11亿美元。调整后的EBITDA(息税折旧摊销前利润)同比下降7.3%,至202万美元;调整后的息税折旧摊销前利润率下降30个基点,至30.7%。

  受入住率和平均每日房价增长推动,全系统范围的客房RevPAR增长了4.3%,其中自营和出租酒店客房RevPAR同比增长率为1.6%,美国地区酒店RevPAR增长2.7%;全服务和精选服务酒店RevPAR分别增长了2.7%和2.8%。

  客房数同比增长了7.2%。自营和出租酒店营业利润率提高了80个基点,达24.3%。

  Hoplamazian表示:“基于我们的商业趋势和鼓舞人心的团体预订模式,我们仍然对2018年的收支持谨慎而又乐观态度。我们期望在‘轻资产化’的过程中,全系统范围内的RevPAR和客房数量将持续增长,以支持管理和特许经营费用的增长势头。”

  当谈到增长发展时,凯悦或多或少地正在跟着酒店同行的脚步走。

  在电话会议上,Hoplamazian详细介绍了凯悦未来增长的计划,指出凯悦将继续实施“轻资产”战略,在2019年之前出售共计15亿美元的资产,并在中国旅游市场加大投资力度。

  既要轻资产化也要抓住收购机遇

  去年秋季,当Hoplamazian第一次宣布凯悦将尝试在2019年之前出售价值15亿美元的资产时,许多行业分析师认为,凯悦最终将转型成一个像其它酒店集团一样的、更加轻资产化的公司。

  在过去的二十年里,越来越多的全球酒店公司相继追求轻资产模式,几乎不拥有地产。希尔顿酒店集团就是一个例子,它在2017年年初分拆为三家独立的上市公司,希尔顿全球控股、Park Hotels & Resorts公司和希尔顿分时度假公司;温德姆环球当前也在张罗着分拆事宜,它将分拆成两家上市公司,温德姆酒店及度假村和温德姆目的地(包含分时度假和度假租赁)。即使是规模相对较小的酒店公司,如红狮酒店集团,也在试图走轻资产化道路,以增强核心竞争力、促进增长。

  然而,在这股轻资产化潮流中,凯悦多年来一直是一个自称为“资产收割机”的局外人。据Hoplamazian最近的言论,它似乎仍将保持这种状态。“我们并不打算放弃继续回收资产的想法,出售已有资产所得中的一部分将被用来购买其它资产”,Hoplamazian说:“从历史角度看,收购资产能让我们更轻易地在一些关键市场上进行扩张,并有机会将一些非常有价值的酒店纳入囊中。”

  并购驱动增长?

  已经有不少酒店集团CEO表述过与Hoplamazian类似的观点:“我们一直在买方市场/卖方市场上,寻找购买/出售的机会,因为这是保持当前状态并迅速做出反应的最佳方式。”

  当被问及凯悦可能会考虑对哪些资产进行收购时,Hoplamazian表示该公司目前处于审查其它酒店阶段,现在说还为时过早。

  而且,他也没有表示是否会继续关注延伸领域,如康养、非标住宿,这是凯悦去年通过收购养生度假村和水疗中心Miraval集团、健身和Spa品牌Exhale以及增持度假租赁品牌Oasis股份的方式大力投资的两个领域。Hoplamazian还指出,出售资产所得的15亿美元也不会用于扩大自营酒店投资组合。

  如果凯悦确实打算通过收购其它品牌或平台来促进增长(就像万豪以133亿美元并购喜达屋一样),那么该公司也将会出清捎带收购进来的重资产。“通常,在收购一个品牌或一个平台的时候,你必须将其地产也一并收购进来”,Hoplamazian说:“但我们现在的策略是尽可能快地卖掉地产。”

  四年内中国业务翻倍

  Hoplamazian指出,凯悦国际业务增长的很大一部分将来自大中华地区。凯悦目前在中国拥有58家酒店,占凯悦酒店全球客房数量的10%。

  在接下来的四年里,凯悦计划将其在中国市场的酒店规模以及营收翻倍。报告期内,凯悦大中华区酒店贡献了5400万美元的营收,占全球总营收的11%。

  对全球旅游品牌来说,中国市场尤为重要,不仅是因为中国国内生产总值(GDP)的增长,而且还与中国140万出境游人次有关。

  在上个月举行的世界旅游理事会会议上,Hoplamazian谈到了全球中产阶级的重要性,尤其是在中国,他说:“中国旅游收入增长速度是GDP增速的两倍,且占GDP的2%以上。2017年,中国内地游客人次同比增长近13%;出境游客人次同比增长7%,达1.3亿人次。值得关注的是,到2025年,这一数字预计将增长近一倍,达到2.5亿人次。”

  今年3月份,凯悦任命前喜达屋酒店大中华区高管何国祥为大中华区总裁,这充分体现了凯悦对中国市场的重视。此外,今年2月份,凯悦还与中国酒店管理集团天府明宇结为战略合作伙伴,希望在未来五年里将精选服务品牌凯悦嘉轩和凯悦嘉寓(均为中高档品牌)在中国市场的规模扩张至50家。这与之前希尔顿携手铂涛、雅高牵手悦榕庄以加速在中国市场发展的方式类似。

  Hoplamazian还指出,凯悦将加强数字领域投入,包括强化现有技术平台、改进支付选项和移动服务、与中国主要电子商务渠道中打好关系,因为这对有效地与中国游客进行接触尤为重要。

  在中国市场,提升数字营销触达力一直是美国酒店集团关注的焦点,其中许多公司不得不承认,腾讯、阿里巴巴、百度等企业提供的移动支付渠道和信息渠道使用范围特别广。

  例如,万豪去年8月份深化了与阿里巴巴的合作关系,双方成立的合资公司全面运营万豪旗下所有线上中文官方平台,并将以万豪旗下酒店为重心开发旅游目的地;万豪旗下三个忠诚度计划与阿里巴巴的“88会员”体系实现全面互通。

  尽管凯悦在中国市场看到了许多发展其精选服务品牌的空间,尤其是在与天府明宇建立合作伙伴关系之后。但Hoplamazian表示,凯悦将重点发展中国本地酒店品牌发力较弱的领域,即中低档酒店领域。

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