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潘石屹:共享办公就像做衣服 品牌好服务好自然贵

时间:2018-08-02 10:43来源: 遨游深度:

共享办公一定是未来的发展趋势,尽管价格高一点。SOHO中国宣布未来将全面开启竞价出租模式,所有房源都将通过竞价的方式完成租赁。7月31日,SOHO中国再次拿出4套办公商业房源以及4套SOHO3Q共享办公室进行租赁

  共享办公一定是未来的发展趋势,尽管价格高一点。

  SOHO中国宣布未来将全面开启竞价出租模式,所有房源都将通过竞价的方式完成租赁。7月31日,SOHO中国再次拿出4套办公商业房源以及4套SOHO3Q共享办公室进行租赁竞价。

  在竞价过程中,经常出现投标价格差比较大的情况。比如SOHO3Q共享办公一个工位的价格高者能达到580元/周,价差在200元以上。

  对于如何评标,潘石屹表示,只要不是非法集资公司、传销公司、夜店公司,“谁的价格高谁就符合”。

  SOHO中国相关负责人表示,经过三轮出租竞价试水之后,未来所有房源都将通过竞价的方式完成租赁。SOHO中国即将上市的竞价房源数量达到了241个,房源面积12万平米,预计会产生约3100万中介佣金。

  “大家可能会问你们租房子为什么要做竞价呢?望京SOHO现在出租率是99.6%,有空房子或者空铺子出来的时候,我们就发现我们的老客户想去租,我们新客户想进来,经常是几家客户为了争抢一个房源就开始托关系了,有托各种关系的。我们最终进行了一个新的尝试,就是学习招标采购平台公开透明的管理方法,就是把我们的房源、我们的租金,我们的免租期、佣金都放在明处,用公开、公平、公正的方式选择客户,让客户来信任我们,也杜绝了腐败的产生。不过我们对老客户的蓄租和扩租还是优先考虑的。”SOHO中国副总裁徐晋解释采用竞价租赁的初衷。

  共享办公发展至今,已经不再主要面对双创公司。如SOHO中国已经转向以中型企业、大型企业为主要客户。与此同时,共享办公单位面积的租金也有部分超过了同地段的传统写字楼。

  潘石屹以“做衣服”为比喻,“我们小的时候去做衣服,老是买上一块布回来去缝,现在谁买布缝衣服?这跟共享办公是一样的,最早就是租上一个房子,去装修,费的劲特别多,效果不一定好。”潘石屹说,“(传统办公是)毛坯房,去买家具、装wifi太复杂,这些工作应该交给我们去做,我们再把它分包出去,请最好的设计单位、最好的装修公司,家具都是最好的,共享办公一定是未来的发展趋势,尽管价格高一点。”

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